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À vendre
À VENDRE · LACHUTE

90, Rue Principale

Lachute (Québec) J8H3A5

Maison No Centris 12692177
3chambres 1salle de bain 581 m²terrain construite en1950

Description

Résidence principale -- Libre à l'acheteur: -Cuisine conviviale avec grand îlot central -Aires de vie lumineuses -Planchers de bois -Thermopompe centrale pour un confort 4 saisons -Chambres à l'étage avec belle hauteur de plafond -Occupation possible rapidement -- idéal pour propriétaire occupant. 2E LOGEMENT BÂTIMENT DISTINCT: Même Locataire depuis quelques années Revenus constants Un excellent levier pour réduire votre hypothèque NB: Droit acquis à confirmer auprès de la municipalité.

Garage détaché: -Présentement à l'Usage exclusif du propriétaire -Espace idéal pour atelier, rangement ou projet personnel Dès l'entrée dans la maison principale, le cachet d'autrefois rencontre le confort moderne. La lumière naturelle inonde les espaces et met en valeur les planchers de bois et les détails architecturaux qui donnent tout son caractère à la propriété. La cuisine, pensée pour rassembler, s'articule autour d'un grand îlot central. La salle à manger spacieuse offre une polyvalence recherchée:: coin bureau, espace télétravail ou salle familiale selon vos besoins. Porte-patio menant directement à la cour arrière. Au rez-de-chaussée : -Une chambre pratique -Salle de bain complète avec bain-douche À l'étage : -Deux chambres de belles dimensions -plafond en pente qui accentue le charme Le sous-sol accessible de l'intérieur (hauteur d'environ 6 pieds) maximise le rangement et comprend une salle d'eau. Et maintenant, ce qui fait toute la différence : Deuxième maison distincte sur le terrain, louée depuis plusieurs années à la même locataire.

Caractéristiques

Genre de propriétéMaison
Année de construction1950
Superficie du terrain581 m²
Chambres3
Salles de bain1
ChauffageAIRS
Approvisionnement en eauMunicipal
ÉnergieÉlectricité
ÉquipementTHEC
FondationBLBE
GarageDétaché, Simple
StationnementExtérieur, GARA
ToitureBAA
Évaluation municipale 2026277 700 $

Les pièces

PièceDimensionsNiveauRevêtement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée14'1" × 7'4"Rez-de-chausséeCéramique
Salon10'6" × 10'8"Rez-de-chausséeBois
Salle à manger10'7" × 13'10"Rez-de-chausséeBois
Cuisine15'7" × 11'1"Rez-de-chausséeBois
Salle de bains5'1" × 7'8"Rez-de-chausséeCéramique
Rangement6'1" × 3'6"Rez-de-chausséeAU
Chambre13'11" × 7'11"Rez-de-chausséePlancher flottant
2e niveau
Chambre principale12' × 12'11"2e niveauBois
Chambre10'10" × 12'8"2e niveauBois
Sous-sol
Atelier15' × 13'6"Sous-solBéton

Sommaire financier

Évaluation municipale 2026

Terrain7 400 $
Bâtiment270 300 $
Total277 700 $

Taxes 2026

Municipales3 121 $ /an
Scolaires203 $ /an
Total3 324 $ /an

Remarques du courtier

Située sur la rue Principale à Lachute, cette propriété offre une configuration recherchée et rarement disponible : deux maisons distinctes sur le même terrain, avec garage détaché. Maison principale libre à l'acheteur. 3 chambres (une au rdc et 2 à l'étage) Propriétaire occupant ou Investisseur intelligent... Cette propriété offre une flexibilité rare sur le marché.

Le secteur — Lachute

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Prix demandé425 000 $